ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟ ΦΥΛΛΑΔΙΟ
 |
|
Αιτήσεις μπορούν να υποβάλλονται και από φοιτητές που ήδη σπουδάζουν για κάλυψη του υπόλοιπου της χρονικής διάρκειας των σπουδών τους. Οι αιτήσεις αιτητών που δεν αρχίζουν τις σπουδές τους από το ακαδημαϊκό έτος που δήλωσαν στην αίτησή τους για δανειοδότηση από τον Κεντρικό Φορέα αλλά τελικά τις μεταθέτουν για το επόμενο ακαδημαϊκό έτος, δεν θα απορρίπτονται αλλά θα εξετάζονται όταν θα αρχίσει η εξέταση αιτήσεων του επόμενου ακαδημαϊκού έτους στο οποίο μετάθεσαν τις σπουδές τους. (3) Τα ετήσια κόστα σπουδών για σκοπούς δανειοδότησης από τον Κεντρικό Φορέα θα καθορίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο λαμβάνοντας υπόψη το κόστος διδάκτρων όπου υπάρχει και τα έξοδα συντήρησης του φοιτητή καθώς και τον Κανονισμό 10(1) του Σχεδίου ως προς το ανώτατο όριο δανειοδότησης. Το ετήσιο ποσό που θα εγκρίνεται για έξοδα συντήρησης του φοιτητή είναι:
(4) Αιτήσεις που αφορούν καλοκαιρινά μαθήματα (summer sessions) και προπαρασκευαστικά / προεισαγωγικά προγράμματα σπουδών (foundation / preparatory / access / pre-degree courses) δεν θα γίνονται αποδεκτές. (5) Το ποσό της υποτροφίας ή χορηγίας ή δανείου (με ευνοϊκούς όρους) που τυχόν θα εξασφαλίσει ο φοιτητής μέσω κρατικών ή άλλων σχεδίων είτε πριν είτε μετά από την έγκρισή του από τον Κεντρικό Φορέα, θα αφαιρείται από το ολικό κόστος σπουδών όπως αυτό καθορίζεται από τον Κεντρικό Φορέα στην παράγραφο (3). Αν το δάνειο του Κεντρικού Φορέα μαζί με την υποτροφία/δάνειο από άλλα σχέδια, ξεπερνούν το ολικό κόστος σπουδών του Κεντρικού Φορέα, το ποσό του δανείου από τον Κεντρικό Φορέα θα μειώνεται ανάλογα ή αν στο μεταξύ έχει εκδοθεί, ο αιτητής θα επιστρέφει το ανάλογο ποσό. Γ. Κριτήρια για Στεγαστικά Δάνεια (1) Οι αιτήσεις πρέπει να είναι για αγορά ή ανέγερση κατάλληλης ιδιόκτητης κατοικίας (κατοικία ή διαμέρισμα) για ιδιοκατοίκηση και μόνιμη διαμονή ή και για ουσιαστικές βελτιώσεις ή και προσθήκες σε υφιστάμενη ιδιόκτητη κατοικία για να καταστεί κατάλληλη. Δηλαδή, οι αιτήσεις πρέπει να είναι για πρώτη κατάλληλη κατοικία. (2) Αιτήσεις για αγορά δεύτερης κατοικίας δεν θα εγκρίνονται εφόσον η πρώτη κατοικία είναι κατάλληλη ή εφόσον μπορεί εύκολα να καταστεί κατάλληλη. Στις περιπτώσεις που οι αιτητές έχουν ιδιόκτητη κατοικία και η αίτησή τους για στεγαστικό δάνειο κρίνεται αιτιολογημένη για αγορά ή ανέγερση νέας κατοικίας (π.χ. λόγω αύξησης του μεγέθους της οικογένειας ή όταν η βελτίωση/επιδιόρθωση/επέκταση της κατοικίας κρίνεται ασύμφορη), για τον καθορισμό του ποσού δανείου από τον Κεντρικό Φορέα θα λαμβάνεται υπόψη η αξία της υφιστάμενης (πρώτης) κατοικίας των αιτητών σε σχέση με το συνολικό ποσό που χρειάζεται για την αγορά ή ανέγερση της νέας τους κατοικίας. (3) Στις περιπτώσεις αιτήσεων από πρόσφυγες αιτητές για απόκτηση κατοικίας, το ποσό θα μπορεί να φθάνει μέχρι τις €130.000. Στις περιπτώσεις αιτήσεων από μη πρόσφυγες αιτητές για απόκτηση κατοικίας, το ποσό θα μπορεί να φθάνει μέχρι τις €85.000. (4) Το ποσό που εγκρίνεται για αιτήσεις για ουσιαστικές βελτιώσεις ή και προσθήκες σε υφιστάμενη κατοικία για να καταστεί κατάλληλη θα μπορεί να ανέλθει μέχρι τις €50.000. Επιπρόσθετα, στη λήψη απόφασης για απόρριψη ή έγκριση της αίτησης καθώς και για το ποσό έγκρισης, θα λαμβάνεται υπόψη το ύψος της αξίας της κατεχόμενης ή και απροσπέλαστης περιουσίας των μη προσφύγων αιτητών. Νοείται ότι κατά τη λήψη απόφασης επί της αίτησης, θα λαμβάνονται επίσης υπόψη και τα υπόλοιπα κριτήρια. (5) Αιτήσεις για αγορά οικοπέδου δεν γίνονται αποδεκτές. (6) Τα στεγαστικά δάνεια που θα εγκρίνονται από τον Κεντρικό Φορέα θα μπορεί να καλύπτουν: (α) Την εξόφληση μέρους ή όλων των ανεξόφλητων/ εκκρεμούντων κατά το χρόνο εξέτασης της αίτησης στεγαστικών δανείων από άλλες πηγές που σύναψε ο αιτητής μετά την υποβολή της αίτησής του στον Κεντρικό Φορέα για την αγορά/ανέγερση/βελτίωση της κατοικίας του, ή/και (β) τις δαπάνες (όλες ή μέρος τους) που θα γίνουν ή που υπολείπονται να γίνουν κατά το χρόνο εξέτασης της αίτησης, για την αγορά/ανέγερση/βελτίωση της κατοικίας. (7) Η στεγαστική χορηγία από την Υπηρεσία Μερίμνης και Αποκαταστάσεως Εκτοπισθέντων (Υ.Μ.ΑΠ.Ε.), δεν θα αφαιρείται από το ολικό ποσό που χρειάζεται ο αιτητής για ανέγερση ή αγορά της κατοικίας. (8) Δεν θα εγκρίνονται στεγαστικά δάνεια για εξόφληση χρεών που οφείλονται από παιδιά σε γονείς και αντίστροφα καθώς και κατά κανόνα, ποσά που οφείλονται σε αδέλφια και σε άλλα συγγενικά πρόσωπα εκτός στις περιπτώσεις που πέραν πάσης αμφιβολίας τεκμηριώνεται η γνησιότητα της πράξης αυτής. (9) Η επιχορήγηση του επιτοκίου του στεγαστικού δανείου, θα ισχύει από την ημερομηνία που ο εγκριμένος αιτητής συνάπτει τη συμφωνία δανείου με εγγύηση του Κεντρικού Φορέα. Δεν θα ισχύει αναδρομικά για τυχόν δάνεια του αιτητή που σύναψε πριν από την πιο πάνω συμφωνία. (10) Οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια θα εξετάζονται με βάση τις εύλογες στεγαστικές ανάγκες του κάθε αιτητή και το εκάστοτε ετήσιο διαθέσιμο στεγαστικό κονδύλι του Κεντρικού Φορέα. Δ. Κριτήρια για Επαγγελματικά Δάνεια (1) Τα ποσά των επαγγελματικών δανείων που εγκρίνονται, μπορεί να ανέλθουν, (2) Η βιωσιμότητα της επαγγελματικής δραστηριότητας του αιτητή αποτελεί βασικό κριτήριο. (3) Αιτήσεις που περιέχουν το στοιχείο της επένδυσης, όπως για αγορά γης, οικοπέδου, επιδιόρθωση κατοικίας ή καταστήματος προς ενοικίαση, αγορά χρεογράφων κ.λ.π., θα απορρίπτονται. (4) Αιτήσεις που αφορούν εξάσκηση δεύτερου επαγγέλματος από τον αιτητή, θα απορρίπτονται εκτός εξαιρετικών ειδικών περιπτώσεων χαμηλά αμοιβομένων ή μερικώς απασχολουμένων οι οποίες θα μπορούν να εγκρίνονται εφόσον θα κρίνονται αιτιολογημένες και ότι πληρούν τα υπόλοιπα κριτήρια. (5) Οι χορηγίες ή και τα δάνεια προς τον αιτητή μέσω άλλων κρατικών επαγγελματικών σχεδίων για τον ίδιο σκοπό για τον οποίο ο αιτητής υποβάλλει αίτηση στον Κεντρικό Φορέα, θα λαμβάνονται υπόψη κατά την εξέταση της αίτησής του. (6) Τα επαγγελματικά δάνεια που εγκρίνονται από τον Κεντρικό Φορέα θα μπορεί να καλύπτουν: (α) την εξόφληση μέρους ή όλων των ανεξόφλητων/ εκκρεμούντων κατά το χρόνο εξέτασης της αίτησης επαγγελματικών δανείων από άλλες πηγές που σύναψε ο αιτητής μετά την υποβολή της αίτησης στον Κεντρικό Φορέα για τους ίδιους σκοπούς εξοπλισμού και κεφαλαίου κίνησης, ή/και (β) τις δαπάνες (όλες ή μέρος τους) που θα γίνουν ή που υπολείπονται να γίνουν κατά το χρόνο εξέτασης της αίτησης, για αγορά εξοπλισμού και για κεφάλαιο κίνησης που ζητούσε ο αιτητής όταν υπέβαλε την αίτησή του, ή/και (γ) τις δαπάνες (όλες ή μέρος τους) για εξοπλισμό, τις οποίες έκανε ο αιτητής για τους ίδιους σκοπούς μετά την υποβολή της αίτησής του στον Κεντρικό Φορέα, εφόσον κατά το χρόνο εξέτασης της αίτησής του θα προσκομίσει τεκμηριωμένες αποδείξεις πληρωμών που έκανε, (δ) τις δαπάνες για αγορά/ανέγερση/βελτίωση επαγγελματικού υποστατικού για τις οποίες θα ισχύουν, μεταξύ άλλων, τα ίδια κριτήρια που περιέχονται στην παράγραφο Γ.(6) για απόκτηση κατοικίας. (7) Στις περιπτώσεις αιτήσεων που υποβάλλονται από άτομα άνω των 60 ετών θα λαμβάνονται υπόψη οι ειδικές συνθήκες κάθε αιτητή. Ε. Δάνεια σε Νεοδημιουργούμενα Ζευγάρια (1) ΄Οπως προνοείται στους Κανονισμούς του Σχεδίου, οι αιτήσεις γίνονται αποδεκτές εφόσον οι αιτητές υποβάλουν την αίτησή τους στον Κεντρικό Φορέα μέσα σε διάστημα τριών ετών από την ημερομηνία τέλεσης του γάμου τους. (2) Κατά την εξέταση της αίτησης λαμβάνεται υπόψη, μεταξύ άλλων, η δυνατότητα του αιτητή να αποπληρώνει το δάνειο. 7. Σχέδιο παραχώρησης από τον Κεντρικό Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών Στεγαστικών Δανείων με Επιδοτημένο Επιτόκιο χωρίς Εγγυήσεις του Κεντρικού Φορέα, το οποίο εγκρίθηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο με την Απόφασή του με Αριθμό 64783 ημερομηνίας 20/12/06 και τα Κριτήρια εφαρμογής του οποίου δημοσιεύτηκαν στην επίσημη εφημερίδα της Δημοκρατίας με αριθμό 211 ημερομηνία 19/1/07. Α. Κανονισμοί του Σχεδίου 1. Το Σχέδιο Ο Κεντρικός Φορέας Ισότιμης Κατανομής Βαρών επιδοτεί κατά 3.5 εκατοστιαίες μονάδες τα δάνεια που συνάπτει από οποιοδήποτε Χρηματοπιστωτικό ΄Ιδρυμα για στεγαστικούς σκοπούς αιτητής ο οποίος θα κριθεί, κατόπιν υποβολής αίτησης στον Κεντρικό Φορέα, ως δικαιούχος με βάση τους περί Ισότιμης Κατανομής Βαρών (Σχέδιο Αποκατάστασης Προπολεμικής Φερεγγυότητας) Κανονισμούς και με βάση τα Γενικά Κριτήρια και τα Κριτήρια εξέτασης αιτήσεων που εγκρίθηκαν από το Υπουργικό Συμβούλιο με την Απόφασή του με αριθμό 63147 ημερομηνίας 4/1/06 και δημοσιεύτηκαν στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας με αριθμό 1014 ημερομηνίας 17/2/2006. 2. Σκοπός του Σχεδίου Η επιδότηση μόνο του επιτοκίου κατά 3.5 εκατοστιαίες μονάδες χωρίς εγγύηση του Κεντρικού Φορέα των δανείων που συνάπτουν από οποιοδήποτε Χρηματοπιστωτικό ΄Ιδρυμα δικαιούχα πρόσωπα για απόκτηση στην Κύπρο κατάλληλης ιδιόκτητης οικιστικής μονάδας για ιδιοκατοίκηση και μόνιμη διαμονή ή για αναγκαίες ουσιαστικές βελτιώσεις ή και προσθήκες σε υφιστάμενη ιδιόκτητη μονάδα στην Κύπρο για να καταστεί κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση και μόνιμη διαμονή. 3. Δικαιούχοι Αιτητές Δικαιούχοι αιτητές είναι όσοι, μετά την υποβολή στον Κεντρικό Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών αίτησης για στεγαστικό δάνειο και πριν την έγκριση της αίτησής τους, έχουν συνάψει δάνειο για στεγαστικούς σκοπούς από οποιοδήποτε Χρηματοπιστωτικό ΄Ιδρυμα και όσοι προτίθενται να συνάψουν τέτοιο δάνειο όταν εγκριθεί η αίτησή τους με παροχή προσωπικών εγγυήσεων ή υποθήκευση δικής του ακίνητης περιουσίας στις ελεύθερες περιοχές της Δημοκρατίας. 4. Κριτήρια Εφαρμογής του Σχεδίου Εκτός από τα Υφιστάμενα Γενικά Κριτήρια και τα Κριτήρια παραχώρησης στεγαστικών δανείων με εγγύηση του Κεντρικού Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών, τα οποία θα εφαρμόζονται κατ΄ αναλογία, για την εφαρμογή του Σχεδίου θα ισχύουν και τα ακόλουθα Κριτήρια. (α) Ο Κεντρικός Φορέας Ισότιμης Κατανομής Βαρών θα επιδοτεί κατά 3.5 εκατοστιαίες μονάδες το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων που συνάπτουν δικαιούχοι αιτητές από οποιοδήποτε Χρηματοπιστωτικό ΄Ιδρυμα με δικές τους προσωπικές εγγυήσεις ή με υποθήκευση ακίνητης ιδιοκτησίας στις ελεύθερες περιοχές. (β) Η καταβολή στο Χρηματοπιστωτικό ΄Ιδρυμα του επιδοτημένου επιτοκίου θα γίνεται κατ΄ έτος από τον Κεντρικό Φορέα Ισότιμης Κατανομή Βαρών και σε τόσες ισόποσες δόσεις όσα και τα χρόνια αποπληρωμής του δανείου που θα εγκρίνει ο Κεντρικός Φορέας και όχι για τα χρόνια αποπληρωμής του δανείου που ενέκρινε το Χρηματοπιστωτικό ΄Ιδρυμα, εάν αυτά είναι περισσότερα από τα χρόνια αποπληρωμής που θα εγκρίνει ο Κεντρικός Φορέας. (γ) Το επιδοτημένο επιτόκιο θα κατανέμεται και θα καταβάλλεται σε τόσες ισόποσες δόσεις όσο και τα χρόνια αποπληρωμής του δανείου που θα εγκρίνει ο Κεντρικός Φορέας και το ποσό του επιδοτημένου επιτοκίου θα υπολογίζεται πάντοτε πάνω στο υπόλοιπο του δανείου που θα παρέμενε εάν ο αιτητής κατέβαλλε κανονικά τις δόσεις του δανείου του. (δ) Το ύψος των ετήσιων δόσεων του επιδοτημένου επιτοκίου θα υπολογίζεται από τον Κεντρικό Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών και η κάθε δόση θα καταβάλλεται από τον Κεντρικό Φορέα είτε κατ΄ ευθείαν στο Χρηματοπιστωτικό ΄Ιδρυμα από το οποίο συνάφθηκε το δάνειο ή όπου αυτό δεν είναι δυνατό θα παραχωρείται στο δικαιούχο, ο οποίος θα την καταβάλλει στο Χρηματοπιστωτικό ΄Ιδρυμα έναντι αποδείξεως. (ε) Στις περιπτώσεις που ο αιτητής άρχισε την αποπληρωμή των δόσεων του δανείου του πριν την έγκριση της αίτησης του ο Κεντρικός Φορέας Ισότιμης Κατανομής Βαρών θα επιδοτεί το επιτόκιο του δανείου που θα παραμένει ανεξόφλητο κατά την ημερομηνία έγκρισης της αίτησης του αιτητή και όχι ολόκληρο το αρχικά συναφθέν δάνειο. (στ) Οι δόσεις του επιχορηγημένου επιτοκίου για κάθε χρόνο θα καταβάλλονται στην αρχή του επόμενου έτους και όταν εγκριθεί ο Προϋπολογισμός του Κεντρικού Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών. (ζ) Ο αιτητής θα υποχρεούται να προσκομίζει κάθε έτος από το Χρηματοπιστωτικό ΄Ιδρυμα από το οποίο έχει συνάψει το δάνειο του απόδειξη καταβολής του επιδοτημένου επιτοκίου με το οποίο πιστώθηκε ο λογαριασμός του διαφορετικά δεν θα δικαιούται στην καταβολή της επόμενης δόσης του επιδοτημένου επιτοκίου. (η) Σε περίπτωση λήψεως από το Χρηματοπιστωτικό ΄Ιδρυμα δικαστικών μέτρων εναντίον του δανειστή για καθυστέρηση καταβολής των δόσεων του δανείου του τότε η καταβολή σ΄ αυτόν των δόσεων του επιδοτημένου επιτοκίου θα αναστέλλεται. (θ) Ο Κεντρικός Φορέας Ισότιμης Κατανομής Βαρών δεν θα εγγυάται με οποιονδήποτε τρόπο την αποπληρωμή του δανείου του αιτητή. (ι) Ο αιτητής δεν θα υποχρεούται να υποθηκεύσει προς όφελος του Κεντρικού Φορέα την κατεχόμενη ακίνητη περιουσία του. (κ) Για να επιτευχθούν οι στόχοι και οι σκοποί του νέου Σχεδίου θα είναι υποχρεωτική η ένταξη στο Σχέδιο αυτό όσων αιτητών, κατά την ημερομηνία εξέτασης της αίτησής τους, θα έχουν ήδη συνάψει στεγαστικό δάνειο από Χρηματοπιστωτικό ΄Ιδρυμα με δικές τους προσωπικές εγγυήσεις ή με υποθήκευση δικής τους ακίνητης ιδιοκτησίας στις ελεύθερες περιοχές, ή που προτίθενται, μετά την έγκρισή τους, να συνάψουν τέτοιο δάνειο. Η εξέταση όσων από τις αιτήσεις ο Κεντρικός Φορέας θα εντάξει στο Σχέδιο αυτό θα γίνεται κατ΄ απόλυτη σειρά υποβολής της αίτησης και ανάλογα με τις διαθέσιμες πιστώσεις που θα υπάρχουν για το σκοπό αυτό στον Προϋπολογισμό του Κεντρικού Φορέα. 8. Η Ισχύς των Κριτηρίων ΄Ολα τα πιο πάνω αναφερόμενα κριτήρια καθώς και οι διαδικασίες, μπορεί να υπόκεινται σε τροποποιήσεις από τον Κεντρικό Φορέα για τις οποίες θα μπορούν να ενημερώνονται οι αιτητές εφόσον επικοινωνήσουν με τα Γραφεία του Κεντρικού Φορέα και μέχρι να εκδοθεί νέο αναθεωρημένο Ενημερωτικό Φυλλάδιο το οποίο θα είναι διαθέσιμο στα Γραφεία του Κεντρικού Φορέα. Οι αιτήσεις θα εξετάζονται σύμφωνα με τους Κανονισμούς, τα κριτήρια και τις διαδικασίες του Κεντρικού Φορέα που θα ισχύουν κατά την ημερομηνία εξέτασής τους. |
|